二手房过户费究竟该谁出?
本人打算通过中介公司购买一间二手房,请问二手房过户费究竟该谁出?我要买的房大概45万,大家帮我评估一下我的过户费大概是多少,包括中介费又是多少?谢谢...
本人打算通过中介公司购买一间二手房,请问二手房过户费究竟该谁出?
我要买的房大概45万,大家帮我评估一下我的过户费大概是多少,包括中介费又是多少?谢谢 展开
我要买的房大概45万,大家帮我评估一下我的过户费大概是多少,包括中介费又是多少?谢谢 展开
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20个回答
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买二手房的都是一些贫困的人,巧立名目收取费用与土匪何异?百姓已经被榨干了,你不觉得无耻吗?
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45万的话如果所有费用要你交的话大概3~4万吧
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二手房过户费
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二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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买家
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