二手房买卖过程中支付定金和首付后，银行不批准贷款，这种情况算买家违约吗？
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这种配合贷款买房所签定的合同来说， 不能算是买家违约。
因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款， 然后配合你办理银行的二手房贷款！
至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。
如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。
咨询记录 · 回答于2021-06-15
二手房买卖过程中支付定金和首付后，银行不批准贷款，这种情况算买家违约吗？
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。
这种配合贷款买房所签定的合同来说， 不能算是买家违约。因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款， 然后配合你办理银行的二手房贷款！至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。
我是卖家，在买卖合同上注明了如果是买家的原因导致银行不放贷款，定金没收法律上支持吗？
可以的，法律支持的
如果是银行因额度或政策而放不了贷又应该怎样保障卖家的利益不受损
一般是再合同中可以及逆行约束，写明违约金
在买卖合同中有注明具体时间收齐购房全款，如果银房贷没能在约定收齐全款的时间内放款可以解除合同吗
可以约定的
买卖合同已经签订了，现在可以补充协议，如果没能在原先签订的合同注明具体收齐全款，收取每延迟一日千分之二的违约金吗？
可以进行补充合同签署的，只要双方同意即可
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