Question

租房子房东上一年的大暖费没交,耽误我今年正常缴费,算单方面违约吗

Answer 1

问：租房子房东上一年的大暖费没交,耽误我今年正常缴费,算单方面违约吗

答：您好

问：是上一个租户没交大暖，导致有滞纳金。通知房东半个月了，房东还是坚持找到上个租户，她们交完，我在交大暖费。现在属于房东单方面违约，我可以不租了吗？

答：你们签合同了吗？

问：我期间多次问询，我也明确表示过，房东要是解决不了问题，我就不租了。可依旧是坚持他最初的想法。我昨天已经最后一次通知，告知对方在给一天时间，还是坚持原来的想法，我就退租。时间到了，我是不是不属于违约

问：有合同，但是我看了，全是要求乙方的。房东的没有

答：您这个

答：我帮您看一下合同法的规定

问：中介签的

答：(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。

答：供暖的设施有对您造成影响吗？

问：大暖我交不了费。因为去年租户没交

答：所以现在您是用不了暖气的对吗

问：对

答：那您可以的

答：您不能正常使用了

答：这是房东的过错

答：您先跟对方协商

答：解除合同，不需要赔违约金