Question

农村宅基地新政策

Answer 1

问：农村宅基地新政策

答：您好

答：您需要哪一方面的政策

问：请问，我是2001年在外村买的房子，后台风刮倒，省县两级政府批准倒房户在原地重建后，请问这种情况现在可以领取不动产权证吗？

答：不可以的，因为宅基地是不允许在村集体以外的人之间流转的

答：所以您买的外村的宅基地是不受法律保护的，也就没法拿到证的

问：哪我当时也是通过乡镇城建办审批的啊？

答：这块宅基地应该还是对方的名字吧？你当时用的他的名字

问：选址也是我的名字啊，

答：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

答：您看一下规定

答：另外

答：您在您本村应该也是有宅基地的吧？一户一宅是原则，您也无法得到两块宅基地的

问：我在本村没有宅基地的，

答：哦哦，如果你是跟别人互换宅基地这是可以的

答：另外你是农村户口

答：符合这两个条件也可以

问：因为我三十年前，本村老房子被大火烧光，因为这时候本村无法安排宅地，所以我就在外村买下三间楼房，买来不二年又被台风刮倒了。

答：嗯嗯您这个翻修是可以获得不动产登记证的