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房子已过户到买方，银行迟迟不放款，需要打官司吗

Answer 1

问：房子已过户到买方，银行迟迟不放款，需要打官司吗

答：您好！百度律临合作律师为您解答！

答：银行不放款的原因有很多：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

问：你好，房子己过户到买方；银行迟迟不放款；怎么解决

答：银行不放款的原因有很多：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。您可以去起诉的。

问：中介当时说的15；天左右；后来又说一个月；现在已经到了一个月了；银行那边没有信息

答：如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。您可以去起诉的。

答：或者是去银监局投诉

问：什么是中介操作不当的原因呢

答：就是中介方有过错的行为

问：什么是过错的行为

答：是否有隐瞒欺骗的行为

问：他当时说15；天；后来又说一个月；算不算期骗或隐瞒

答：属于有过错的行为

问：我说了呀；之前给我说银行15天放款；后来又说一个月；一个月了银行又没放；我该怎么办

答：我知道啊 所以我说是中介方的操作不当 属于违约行为 您可以起诉