95万的二手房全下来要多少钱
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税费：
买方税：契税按总价1.5%。
卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。
双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
手续：
不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。
如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。
咨询记录 · 回答于2023-12-25
95万的二手房全下来要多少钱
大概需要95万左右吧。。
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**出售房产相关税费参考**
* **测绘费**: 1.36元/平方，买方承担。
* **评估费**: 0.5%（评估额，允许浮动），买方承担。
* **契税**:
+ 评估额初次90平内1%
+ 90平~140平内1.5%
+ 超过140平或非首次3%买方缴纳。
* **所得税**: 按全额的1%，由卖方承担。满五年唯一住房减免。
* **交易费**: 6元/平方，双方共同承担。
* **工本费**: 80元，买方承担（工本印花税5元，买方承担）。
* **营业税**: 5.6%卖方缴纳。普通住房满五年可减免。
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税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。
买94平 首付8万 房价95万 加上中介费 各种的税 本人要出道99万对吗
理论上说大概是这么多的
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