Question

二手房通过中介卖出完整流程

Answer 1

问：二手房通过中介卖出完整流程

答：亲爱的，完整流程如下：1、选择靠谱中介：确定好自己的买房意向区域，可在该区域内选择靠谱中介。2、选房看房：买方向经纪人说明自己的买房需求，经纪人会根据购房者的需求推荐合适的房源，购房者只需配合选房看房即可。3、审核买卖资格：通过中介交易的房屋，买卖双方不需要携带材料亲自到住建委办理买卖审核资格，但需提交一些材料给经纪人，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。其中买方购房资格审核需要提交身份证明、户籍证明、婚姻证明、《家庭购房申请表》《购房承诺书》，这些材料实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。卖方房源核验需要提供存量房房源核验申请表、房产证、房主身份证等，房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。

问：我是得到银行打给我的尾款过户还是过户了银行打钱给我

答：银行审批(贷款买房所需流程)：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

答：先过户，再银行打钱

问：过户了，银行不打钱呢

答：不会的

答：都说有合同的

答：如果没按合同可以申请法律援助

问：我可以得到钱了，再过户吗

答：不可以

答：不可以