Question

开发商手续不全物业公司是怎么进住的

Answer 1

问：开发商手续不全物业公司是怎么进住的

答：首先，需要厘清一个问题:开发商尽管与物业公司是一个公司，但物业管理法律关系与商品房买卖关系是两个法律关系，不能因为开发商未办理产权证而拒交物业费。其次，物业公司无权停水、断电。水电是自来水公司、供电公司供给业主使用的，是供电公司、自来水公司与业主之间的特殊买卖关系，与物业公司无关，物业公司只是接受水电公司的委托代收水电费的，不是合同的当事人。即使是供电公司、自来水公司也不得无理由停水、断电，只有在履行法定通知程序后才可以。