Question

浮动利率浮动值1.15%基点是什么意思?

Answer 1

问：浮动利率浮动值1.15%基点是什么意思?

答：您好，对于您的问题【浮动利率浮动值1.15%基点是什么意思?】这个问题为您做出如下解答。商业银行实际房贷利率一般是在基准利率基础上上下浮动的，浮动值即实际房贷利率较定价基准利率的浮动比例或基点数值。例如2020年5月20日的5年期以上LPR利率为4.65%，房贷合同中约定的浮动值为“加10.0个基点”，1个基点=0.01%，10个基点即0.1%，那么实际房贷利率就是4.75%。

问：首套房利率是5.8%，执行浮动利率，（货款发放日是2020年10月，现在银行利率都下调，而本人的房贷到目前为止一直没有下降，到今年10月份还是明年1月才下调？

问：利率变动周期：按年变动，是否是从发放货款时间算起？

答：自贷款发放日起换贷款。利率变动周期是每个银行每年举行的一个活动，按年变动是自贷款发放日起按照每年还贷款。

答：亲，亲，是1月份调整的

问：按照目前银行利率值及本人的情况，到明年1月份实际房贷利率大降为多少？

问：是否会降到5%以下？

答：亲，目前按经济来看，应该是会的

问：房货到第八年提前还一半是否合算？

答：不划算，超过五年都不划算。