Question

通过中介介绍租房,期间和房东直接交易买房要付中介费吗

Answer 1

问：通过中介介绍租房,期间和房东直接交易买房要付中介费吗

答：很高兴回答您的问题，这个是不需要的呢，你只要中介介绍的那次你付中介费给他就可以了，后面的属于你跟房东之间的合作交易了呢

答：拓展信息：房东在没有委托房产中介租赁房屋的前提下，是无需支付中介费的。1、根据民法典规定，”受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。“2、如果房东与房产中介有签订“处置房产委托书”的话，则说明他们之间存在委托人与受托人关系，根据民法典，“委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。“承租人在进行租赁房屋过程中需要支付中介费；但是如果确定之间没有任何委托关系的话，则不存在中介费

问：我们提出租房或买房需求，中介介绍了有一套房既可以租也可以卖，就先付租房中介费租半年，后来租房过程中因与房东经常交流沟通期间直接未通过中介买了该房，此时中介索要买房中介费，合理合法吗？

答：不合理不合法呢，因为你们当时看房签订的是租房合同呢，也给了应该给的那部分中介费了

答：那后面你们租了跟房东沟通那属于你们之间自己的事情呢，跟中介没有半点关系呢

问：他提出我们原本就想买，是为了规避买房中介费才先租的，但买房房源信息也是通过中介获取的，所以应该支付买房的中介费，不用理吧

答：不用理会呢，房子本身可租可卖，你们签的是租凭合同，给与相对应的中介费就可以呢，