Question

买房交了首付跟售楼部要什么证件

Answer 1

问：买房交了首付跟售楼部要什么证件

答：亲亲，你好，一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

答：在购买新房交完首付之后，还需要缴纳相关的契税以及房屋的住房维修基金，按照1％到3％的比例缴纳契税，对于住房维修基金的比例在2％。将各种税费缴纳完毕之后，需要进行网签备案，在相关的部门完成对于房屋的备案处理，并且会生成相关的打印合同，在这时所购买的房屋就具备有了法律的保护，经过网签的房屋可以有效的减少开发商的一房多卖情况。

答：缴完契税和备案之后，需要带上购房合同以及相关的财产证明以及收入证明，到银行办理贷款按揭，由银行进行审批，合格之后发放贷款，按照相关签订的合同开始缴纳房贷，等待房屋的交付。一般来说，交房的时间都会在当时所签订的购房合同当中所标明，在收房之后会收取物业费以及各种的其他费用，此时完成了整个的购房流程。