夫妻离婚房子有贷款怎么过户给另一方
提示借贷有风险，选择需谨慎
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离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。
1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
一、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售？
如果法院将房子已经判决给你的，你有权出卖该房屋。
离婚房产过户手续分以下两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3)申请人的身份证明；
4)房地产登记申请书；
5)委托书。
析产基本步骤：
1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2)到交易中心办理转绘；
3)到房管局办理免征契税申请；
4)办理析产登记手续并缴交登记费；
5)取证。
二、房子还没过户离婚有会什么东西
房子还没过户的话，离婚后凭法院判决书或财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房产的可以免征。需要带上离婚证、离婚协议书、双方身份证、户口本。在当地房地产交易所办理，就需要工本费。比如房商品，就需要工本费，比如商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续，必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。
办理流程如下：
第一，贷款未到期的所需证件。依凭生效后离婚协议书或法院判决中有关房产归属的条款。
第二，离婚证。
第三，双方的身份证。
第四，原房产所有权或抵押权相关证明及按揭贷款的相关手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
一、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售？
如果法院将房子已经判决给你的，你有权出卖该房屋。
离婚房产过户手续分以下两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3)申请人的身份证明；
4)房地产登记申请书；
5)委托书。
析产基本步骤：
1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2)到交易中心办理转绘；
3)到房管局办理免征契税申请；
4)办理析产登记手续并缴交登记费；
5)取证。
二、房子还没过户离婚有会什么东西
房子还没过户的话，离婚后凭法院判决书或财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房产的可以免征。需要带上离婚证、离婚协议书、双方身份证、户口本。在当地房地产交易所办理，就需要工本费。比如房商品，就需要工本费，比如商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续，必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。
办理流程如下：
第一，贷款未到期的所需证件。依凭生效后离婚协议书或法院判决中有关房产归属的条款。
第二，离婚证。
第三，双方的身份证。
第四，原房产所有权或抵押权相关证明及按揭贷款的相关手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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