Question

房产证上面积包括公摊吗

Answer 1

法律分析:
公摊面积是指除了房子面积以外的部分公共建筑面积，比如楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。根据建筑规模的不同，许多住宅的公摊面积还是比较大的。因为房产证上的面积写的是建筑总面积，所以是包含公摊面积的，后面房子面子和公摊面积也都会写清楚的。所以大家在买房子之前先要搞清楚了一般公摊面积多大，不然买到的房子住宅可能会大大的缩水。现在房产证上面的话是包括公摊面积的。而且这个面积不仅包括了套内面积，还包括了公摊面积，当然了还有使用面积，建筑面积等等。其实现在开发商开发出来的房子，肯定是有公摊面积的，而且这个公摊面积的费用是需要业主来承担的，毕竟公摊面积业主也是需要使用的，这样平均算下来的话，其实费用应该还算是合理的。具体情况你可以仔咨询一下相关的人员。

法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。