Question

第一套房全款第二套房公积金利率

Answer 1

问：第一套房全款第二套房公积金利率

答：您好，很高兴为您解答，第一套房全款第二套房公积金利率是3.25%。1、第一次使用公积金贷款利率是:3.25%。2、首套全款的话，再买二套房贷款还是算首套，公积金贷款的利率是3.25%，不过第二套房契税会增加0.5% 。

答：二套房公积金贷款利率与年限有关：五年以下(含五年)，公积金贷款利率为2.75%;五年以上(不含五年)，公积金贷款利率为3.25%。在首套房贷款利率基础上涨幅达到10%左右。

问：意思是利息不会变，契税会增加是吗？

问：还有别的增加的吗？

答：您好，是的。利息不会变，契税会增加。首套全款的话，再买二套房贷款还是算首套，公积金贷款的利率是3.25%，但是第二套房契税会增加0.5% 。

问：没办房产证。只是签了合同算第二套房吗

答：第一套房应全额支付，第二套房应按照以下第二套房标准征税。第一套：面积小于或等于90平方米的征收1%的税；面积在90平方米到140平方米之间，税率为1.5%；如果面积超过140平方米，将征收1.5%的税。

答：第二套：面积小于或等于90平方米的征收1%的税；面积为90平方米至140平方米的，按2%征税；面积超过140平方米，税率为2%。

问：没办房产证。只是签了合同算第二套房吗

答：您好，没办房产证，只是签了合同不算第二套房。目前还不算，二套是以产证登记信息为准，你还没有办理产证故还没有二套信息记录。

问：别人说和房产证没关系算第二套啊。到底谁说的对啊

答：您好，亲，请问您没有房产证，有进行备案吗？

问：备案我不知道，签了合同

答：如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。但是具体看您签了哪些合同？

答：您好，请问你两套房都只是签合同，没有房产证吗？

答：亲，目前还不算，二套是以产证登记信息为准，你还没有办理产证故还没有二套信息记录。 这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。以上是我全部的回复，希望可以帮助到您，请问您还有其他问题吗？如果您对我的服务满意麻烦给个赞和关注哦，以便后续为您继续解答，谢谢。