Question

请问一下各位老师，我1月28号签订了租房合同租金28010元，押金3000元，但是因为我个人原因我第二天需要退合同，我应该怎么办如何才能退到钱，合同上写的起租日是2023年2月1号起至2024年1月31号止，我想知道我这个因为个人原因导致第二天就违约的但是租金和押金都已经交了的，我应该怎么做才能退到钱。

Answer 1

问：请问一下各位老师，我1月28号签订了租房合同租金28010元，押金3000元，但是因为我个人原因我第二天需要退合同，我应该怎么办如何才能退到钱，合同上写的起租日是2023年2月1号起至2024年1月31号止，我想知道我这个因为个人原因导致第二天就违约的但是租金和押金都已经交了的，我应该怎么做才能退到钱。

答：首先，根据租房合同规定，你有权以书面形式退租，但必须提前2个月给出，即1月1日前必须退租。在给出退租通知的2个月内，要支付2个月的租金，押金可以退还。因为现在是1月28号，意味着你已经违反了《租赁合同》的规定，将无法退租，可以为你的押金争取退还，但要让房东同意方可。所以，你可以跟房东沟通，部分或全部退租，房东可以考虑将部分押金退还给你，这有可能节约部分租金。

答：根据《中华人民共和国合同法》第一百零三条规定：“当事人之间可以协议终止合同。”所以，在您与出租方之间可以就退房进行协商，如果出租方愿意退还已交的房租和押金，那么就可以达成一致。