Question

业主装修需要提供哪些资料

Answer 1

问：业主装修需要提供哪些资料

问：你好

问：请问，物业要求业主提供水电图纸是依据哪些法律法规？

答：亲，您好，很高兴为您解答：业主装修需要提供哪些资料亲亲 业主办理需要提供　　1、业主本人身份证原件；　　2、《入住房屋验收单》。非业主办理需要提供　　1、委托人(业主本人)身份证原件、被委托人身份证原件及复印件；　　2、《入住房屋验收单》施工单位需要提供　　1、营业执照副本、资质等级证书及施工安全许可证复印件各一份(以上复印件须加盖公章)　　2、提供装修平面图、立面装修施工图，给排水图，电气照明图(1:100)，隐蔽工程及施工进度文字说明;　　3、施工人员身份证原件及复印件:　　4、疫情期间须提供施工人员健康宝绿码:

答：法律分析：国家有颁布相关的法律条文对装修业主的权益进行保护，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》就对装修保修方面做出了明确的规定，其中包含了强制保修期的条款，在正常情况下，室内装修的保修期最低为两年，而对有防水要求的地方的防渗漏保修则是五年。 此外，《住宅室内装饰装修管理办法》里还规定，在住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准逐一进行验收。 验收合格后，装修公司理应出具住宅室内装饰装修质量保修书。 而保修期应自验收合格之日起计算。 需了解的是，这是目前关于装修保修所具有的法律效用的强制规定，也是一个最基本的规定。 装修公司提供的保修服务必须满足这项规定，而信誉度良好的装修公司，其保修期限一般会比规定要长得多。

答：法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

问：没有看到必须要提供水电工程图纸啊

答：亲亲 业主在装修的时候，是需要向物业公司报备的，物业公司要求的水电图，是指你水电改造的时候，水管以及电线的布线图。你要求水电改造师傅，画一张水电线路的布线图，交给物业公司就可以了。

答：亲亲 物业公司之所以要水电图，是要监督业主是否按照规定，合理合规的装修，是否有违规的改动，如果有违规的改动，物业公司就要制止。

答：亲亲 根据相关法律法规，业主自己装修，是需要将装修后的水电图交付给物业管理处的。装修后的水电图是指装修完成后，业主安装的水电设备，以及安装的水电管路的图纸，是业主装修后必须提交的资料。这是因为，装修后的水电图能够反映出业主安装的水电设备及管路的安全性，以及是否符合国家的安全规定，这也是物业管理处需要查验的重要资料。另外，装修后的水电图也是物业管理处维修水电设备时的重要参考，这样才能确保水电设备的安全性。因此，业主自己装修，是一定要将装修后的水电图交付给物业管理处的，这是为了确保业主安装的水电设备及管路的安全性，以及物业管理处维修水电设备时的参考。

问：我就是问，是哪一个法律法规里面有规定

答：亲亲 法律分析：业主让没有施工图施工，责任由业主和施工方共同承担，因为根据中华人民共和国建筑法规定，一个工程建筑有五个责任主体，建设单位即业主，施工单位，设计单位，监理单位和勘查单位，未有施工图纸施工，肯定是业主和施工单位承担责任，如果有监理单位也应共同承担责任。

答：亲亲 法律依据：《建设工程质量管理条例》 第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款；（一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；（二）任意压缩合理工期的；（三）明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

问：这个管理条例对小区业主个人装修规范也管用吗？

答：亲亲 是的。