Question

公积金贷款能贷多少钱怎么算

Answer 1

问：公积金贷款能贷多少钱怎么算

答：公积金贷款额度主要是根据申请人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是申请人可以贷款的最高额度。1、按还贷能力计算贷款额度。如果申请人满足公积金贷款条件，那么按照还贷能力计算贷款额度的计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人及单位每月缴的公积金数额）×40% -借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。例如借款人月工资5000，每月缴800元公积金，申请20年房贷，则最高可以贷556800元。2、按照房价成数计算。如果申请人是要购买首套房，房子的面积在90平方米以内的话，申请公积金贷款额度不能高于这套房子价格的80%；如果是买首套房面积在90平方米以上的话，公积金最高贷款额度不能超过这套房子价格的70%。如果申请人是要买第二套房，贷款额度不能超过所买房屋价格的50%。申请人要是想买第三套及以上房子，是不能申请公积金贷款的。3、按公积金账户余额计算。用户申请公积金贷款的额度不能高于公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额低于2万元的按2万元计算。如果用户公积金账户余额是6000元，那么可以申请到的最高额度为20万元。4、按最高限额计算。符合贷款条件的用户个人申请公积金贷款最高额度是50万元，如果是夫妻一起申请的话最高可以贷70万元。

问：老乡，真心没听懂，可以再说得具体一些不

答：公积金贷款额度是根据申请人的还贷能力，房价成数，公积金账户余额和贷款最高的四个条件来确定的，四个条件的最小值就是申请人可以贷款的最高额度