Question

房子首付按揭都是我们付的,房产证还没过户给我们,房产证上的人可以抵押贷款

Answer 1

问：房子首付按揭都是我们付的,房产证还没过户给我们,房产证上的人可以抵押贷款

答：您好，很高兴为您解答。房子首付按揭都是您们付的房产证还没过户给您们房产证上的人是不可以抵押贷款的，不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，需要申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

答：亲，您可以描述一下具体的情况。

问：首付按揭都是我们履行的，还没有过户，房产证上人可以抵押贷款吗？

答：是不可以的。

问：现在是房产证上人已经做了抵押贷款怎么办

答：那可以去法院起诉对方的。

答：当时有签合同嘛。

问：什么合同

答：买房合同的。

问：房产证上是别人的名字，首付按揭都是我们付的，房子还没有过户

答：没过户之前也是要签合同的。

答：有合同才能保障您的权益的。

问：有家庭协议可以吗？

答：看协议内容的。

答：可以发过来看看。

问：好的

答：嗯。

答：老师这边会教您如何处理的。