Question

2015年买的房子到现在墙体裂缝严重怎么办

Answer 1

问：2015年买的房子到现在墙体裂缝严重怎么办

答：2015年买的房子到现在墙体出现严重裂缝,这是一个比较严重的问题。建议您可以从以下几个方面妥善处理:1. 第一步要查明裂缝的原因。它可能由于基础问题,土质问题,结构设计问题,质量问题等造成。建议聘请专业的建筑结构工程师进行检测以查明原因,这是解决该问题的前提。2. 如果是基础或土质问题造成,需要加固基础和处理土质,实施一定的防护措施。如果是结构设计或施工质量问题,需要根据实际情况对结构进行加固或修补。这需要制定专业的工程方案并实施。3. 与房屋销售方进行沟通,提供检测报告,说明问题原因,并提出加固和修复方案。要求对方根据《中华人民共和国合同法》和《住宅质量保证书》的相关条款进行修补或维修。如果对方不同意或拖延时间,可以向相关部门申请维权。4. 如果上面的方式无法妥善解决问题,作为业主的最后选择是向法院提起诉讼。在起诉状中要提供检测报告及历年来与销售方的沟通记录作为证据。要求销售方承担相关的维修、修缮费用,以及因此造成的损失。这一方式风险较大,但是维护自身权利也是必要的。5. 在问题得以妥善解决之前,要采取一定的防护措施,控制裂缝的扩展,确保房屋安全。这点比较紧急,不可疏忽。综上,首先要查明该严重裂缝的原因,与销售方进行充分沟通并要求其在法律责任范围内进行修补。如果无法达成一致,需要查阅相关法律进行维权,以确保房屋安全和权益。对有关部门要作好充分的备案,以防止危及自身权益。这是一件比较棘手的问题,但我相信只要采取适当的措施谨慎对待,定能得到圆满的解决。希望这些建议能对您有所帮助。