Question

房产证和不动产权证的区别是什么

Answer 1

问：房产证和不动产权证的区别是什么

答：不动产权证和房产证的区别是什么？

答：1、名称不同

答：不动产权证和让局房产证最大的区别就是孙芹名称不同，房产证全坦凯让称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

答：2、内容不同

答：房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权世纤纯人、共有情况搜咐、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单竖橘元号、适用期限等内容。

答：3、发证机关不同

答：不动产权证和房产证的发证机关不困轮同，房产证印章：发证机关是市搜尺燃（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）世虚人民政府。

答：不动产权证印章：不动野亩肆产登记机构耐乎由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门颂轿，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

答：4、费用不同

答：在办理尘拿不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在孙笑办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次则兄含制证成本费。

答：不动产证测绘只要一次就行，制证的成本滚陪氏费也就收一次。另外，购房时，也不必再大散多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。乱芹

答：5、版本不同

答：很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有氏拆的多歼亏枣个不动产单元上空颤的不动产权利。而房产证只有一版本。

答：哪些房子拿不到不动产证？

答：1、小产权房

答：对山旦于历扮购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于肢唯灶土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。

答：小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

答：2、未满5年的经济适用房

答：购房者购买的经济适用房没有满五年改知也不能办理房产核脊消证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方野激面特点的社会保障住房。

答：经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。

答：所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。