Question

一栋房子只有一本房产证，这样的房子可以买吗？

Answer 1

问：一栋房子只有一本房产证，这样的房子可以买吗？

答：这个房子有点复杂按我国现有规定，按栋产权的（即一栋只有一本产权证），其内部分割多套不能独立转让；如果一栋房子，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证），可以独立转让出售，楼梯、通道等做为公共分摊面积、土地证为整栋楼各套共有（就是只有一本土地证）。这种情况，相当于大家集资建房的形式。

答：这个有点复杂。按说只要这个房产证是合法的也是可以的。开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。去房产交易中心详细咨询一下。应有两种方式1. “房产转移登记” 一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。这个就看产权人是否愿意去办了。