Question

我有三十万贷款,买二手房,按揭房首付百分之三十可以吗

Answer 1

问：我有三十万贷款,买二手房,按揭房首付百分之三十可以吗

答：可以，按揭房目前在20%-30%都可以的。

答：大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。

答：一般来说，购房者可与卖家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。至于贷款的额度，一般以评估价为准。

问：我有三十万贷款没有还，会不会影响我买二手房申请按揭贷款买

问：房

答：您说的30万没还，是什么意思？逾期呆账？还是正常还款中的30万

问：房子二百万，我只有60万，贷款140万，但我还有30万贷款未还，银行会按揭140万吗

答：亲亲，您这30万是什么贷款？是不是正常的贷款？1、若是逾期的呆账之类，不可能再贷款。2、若是正常的还款的贷款，那么要看您提供的收入情况了。

问：正常贷款，收入证明这个可以开

答：您自己算算，您目前月均收入是多少，然后除以2，得出一个数字A。然后算算，以前的贷款每月多少还款，再加上140万月供，这个和是一个数字B。比较这两个数字大小。A>B，可以贷款。A

答：既然如此，那就没问题啦。

答：关于房贷款的审批，银行重点查看的是还款人的还款能力（收入）、抵押物情况（房屋价值）需要我们提供 包括 收入证明（重点）

问：收入证明可以开多少都没有问题的，但银行卡上流水少

答：亲亲，您了解，银行会要求咱们开收入证明。同时也会要求打印银行卡流水证明的。

答：如果流水状态和收入证明有冲突的，收入证明无效。亲亲，您了解。

问：冲突是指什么

答：我感觉您说的意思是，收入证明您想开多少就开多少，一点问题都没有。但是，若是您开出来的收入证明，在您的银行卡工资卡无法体现出来，就无效了。比如，月工资1万，但是实际上您流水上面就找不到1万的工资入账。那么银行就认为您的工作证明是假的。

答：当然，若是您的收入还有别的，也是可以提供的哈。比如，经营状态，这些都可以作为收入的辅助证明，营业执照这类的。然后，两口子的也可以共同提交资料。