Question

广南莲城印象小区商品房吗

Answer 1

问：广南莲城印象小区商品房吗

问：有产权证吗？

答：现在一般房屋还能办房产证，但如果是无房产证的房屋，俗称小产权或者无产权房现阶段暂时无法确权，是无法办理房产证的，房产证的房子一般有以下几类，农地商业开发，单位集资共建等。举个例子，由于农村土地属于集体所有，村集体把土地卖给房地产开发商，但没有国土资源局的许可，没有规划部门的同意，最后房地产开发商卖掉了这部分房子，缺少土地使用证和规划许可证，最终无法办理房屋产权证。造成了无房产证的房屋。由于大量此类房屋没有产权，没有通过城乡规划方案，被定义成为了违章建筑，具体看政策，一般情况农村的房子只有宅基地土地使用证，没有房产证。普通住房的话需要先去房屋登记部门尝试办理，手续和材料会结合房屋情况由房屋登记部门要求。一般情况下是可以办理的。

问：会有什置的机会吗？

问：五证两书齐全吗？

答：五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。一、《国有土地使用证》是由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权；二、《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在向土地管理部门申请征用、划拨土地等方式获得国有土地使用权之前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是开发商用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。