Question

非铁路职工是否可以购买铁路福利房

Answer 1

非铁路工人能购买铁路福利房吗
1、什么是福利房？这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，五到十年才会拿到房主手里。
2、近年来，铁路系统的中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房建设规模空前，只要是铁路系统正式职工，按先来后到的顺序，基本上都能享受到这种住房福利，职工拥有完整产权，可出租、可售卖。保障房给有些铁路职工带来了近乎一辈子工资总和的福利。刚刚结束的全国铁路工作会议决定，2013年铁路系统将开工建设10万套、基本建成7．5万套保障房。
3、非铁路工人是可以在分配之后交易有房产证的福利房。名为保障房，实为半买半送的福利房，在房价高企的背景下，没有哪种职工福利比住房福利更诱人、更实惠。普通铁路职工的工资也许不高，但买一套房子就可能省下数十万元，相当于赚了数十万元，工资低一点又有何妨。该如何购买铁路福利房
1、铁路局的福利房产权证也分两种，第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100％产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。
2、铁路系统早期福利性质的房产正在逐步转换为大产权的商品房。步骤就是通过购买福利房产的全部产权以转变为普通商品房，和地方商品房的性质是一样的。因为这一工作量很大，加之很多住户不愿意掏钱购买全部产权，所以难度也不小，但从长远看是迟早的事。非铁路工人是可以买铁路福利房的，具体该如何购买上文也详细介绍了。不过买之前，你还是最好找铁路局所在地区的房产建筑段的房管所咨询一下，看看这房子是不是已经购买了全部产权，别是买公房。