Question

五层117平公摊面积36平正常吗

Answer 1

问：五层117平公摊面积36平正常吗

答：亲，根据我所了解的住宅公共空间规划标准，公共面积占总建筑面积的比例是根据层数来进行规定的，一般而言越高的楼层，公共面积所占比例就会相对较小。在您所提出的这个情况下，公摊面积占总面积的比例为约30.8%，与标准比例相比较高。但具体是否合理还需要参考具体情况，比如该住宅楼的物业以及开发商对于公共面积的规划、布局、设计等等因素，因此建议您最好咨询相关专业人士进行评估。

问：国家没有相关法律规定吗

答：国家目前规定的住宅公摊面积标准是根据房屋建筑面积和层数来计算的，具体计算公式为：总建筑面积×公摊系数/层数=公摊面积其中，公摊系数是由国家及地方相关规定来确定的，不同的地区和建筑类型公摊系数会有所不同。以目前国家的规定为例，住宅公摊面积的计算标准如下：1.商品房：（1）高层住宅公摊系数：0.05-0.15（2）多层住宅、小高层公摊系数：0.15-0.20（3）别墅住宅公摊系数：0.10-0.152.经济适用房和廉租房：（1）高层住宅公摊系数：0.04-0.10（2）多层住宅、小高层公摊系数：0.10-0.15（3）别墅住宅公摊系数：0.05-0.10需要注意的是，不同城市和地区的规定可能有所不同，因此具体公摊系数需要参考当地的规划和规定。