Question

按揭的房子可以过户吗

Answer 1

问：按揭的房子可以过户吗

答：亲亲 您好 很高兴为您解答按揭的房子可以过户的哦，法律分析：按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。

答：=法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定的法律。1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，1994年7月5日中华人民共和国主席令第二十九号公布

问：没有还完的可以过户吗？

答：你好 不行的

问：为什么呢？

答：根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

问：可以帮忙解释一下吗？

答：根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

问：那要怎么操作呢？

问：就是没有还清贷款的情况下，怎么样去转按揭呢？

答：还清才可以过户

问：你不是说还可以转按揭的吗？

答：您要转按揭是吗

答：需要向银行申请

答：1、原借款人需要向银行提出申请，银行根据原借款人的申请进行审查。2、售房人和购房人需要签订住房转让合同。3、购房人需要向银行提出新的贷款申请，贷款额可以是售房人的剩余贷款额。4、银行审批同意后，然后与购房人签订新的借款合同和抵押合同，并且出具同意贷款的承诺书。5、之后银行与售房人需要到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人还需要办理房屋产权过户手续，然后银行与购房人办理新的抵押登记手续。6、银行对购房人发放贷款，终止与原借款人的合同。