Question

自家露台搭建雨棚算违建吗

Answer 1

问：自家露台搭建雨棚算违建吗

答：亲亲，很高兴为您解答，自家露台搭建雨棚算违建是不算的。雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建；处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建；不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。

答：违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物违建，指违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反土地管理法城乡规划法村庄和集镇规划建设管理条例。

问：我在长兴岛，这里以前是一个乡镇，现在是一个经济区。我施工的方案和图纸需要有资质的企业出具吗？

问：我房子不临街。我是二楼，下面是商业门店。当初买房子时，开发商说可以做阳光房的。我现在打算建阳光房，需要走那些流程。

答：是需要的。办理施工资质的条件是：（一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理；（二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料