全款买房房产证没下来可以更名吗
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法律分析：全款买房房产证没下来可以更名的，能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证；改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。
咨询记录 · 回答于2023-12-29
全款买房房产证没下来可以更名吗
法律分析：全款买房房产证没下来可以更名的，能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证；改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
我是全款买房子，房产证还没办理可以更名吗
可以
怎么办理
我想直接把房子更名在父母名下
房子变更名字处理流程如下：
1. 买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2. 房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。
3. 由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4. 等待领房屋所有权证。
5. 买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的土地使用权证。
我想直接把房子更名在父母名下也是这个流程吗？
因为是全款购买的，一直没办理房产证
购买已经6年了
那您现在去办证
办理更名就可以
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