Question

购房时办理公证提存有什么好处

Answer 1

购房时办理公证提存有什么好处
购房时办理公证提，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避免承受不动产交易过程中可能出现的各种不利因素，对购房双方都是一种保障。

提存公证是公证机关依照法定条件和程序,对交付的提存物进行寄托、保管,并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。
债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，债务人可以向公证处申请提存公证，从而消灭债务，并将债之标的物风险责任转移给债权人。
1、债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；
2、债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；
3、债权人不清、地址不详，或失踪、死亡(消灭)其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。
有下列情况之一的，当事人可以向公证处申请办理提存公证：
1、债的双方在合同(协议)中约定以提存方式给付的；
2、为保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物(金)或其替代物提存的。
可以提存的标的物包括：
1、货币(含本、外币)；
2、有价证券、票据、提单、仓单权利证书；
3、贵重物品；
4、担保物(金)或其他替代物
5、其他可以提存的标的物。
申请办理提存公证应注意以下问题：
1、当事人办理提存公证，应向债务履行地公证处申请。
2、提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。