Question

门店老板转让门面，没有经过房东的同意，私下转给我并且收取了一笔租金和押金。以及后期一笔高额的转让费。当时口头上说了反悔退我押金，没有视频证据和录音，交了这笔钱才给我联系房东。现在经过房东告知以后我门面不管到期不到期都不能转让，只有续约合同或者自己搬走。意味着我白白的亏这一笔钱转让费加押金6万多，所以我后悔了，不租这个门面了，这个老板是背着房东转让门面和背着房东收取转让费，房子还在合同期内。此种情况我该怎么要回我的押金呢？

Answer 1

问：门店老板转让门面，没有经过房东的同意，私下转给我并且收取了一笔租金和押金。以及后期一笔高额的转让费。当时口头上说了反悔退我押金，没有视频证据和录音，交了这笔钱才给我联系房东。现在经过房东告知以后我门面不管到期不到期都不能转让，只有续约合同或者自己搬走。意味着我白白的亏这一笔钱转让费加押金6万多，所以我后悔了，不租这个门面了，这个老板是背着房东转让门面和背着房东收取转让费，房子还在合同期内。此种情况我该怎么要回我的押金呢？

答：您好 律临律师为您服务

问：徐律师你好 就是这截图里的情况

答：您可以凭合同向二房东追偿要求对方赔偿损失的

问：关键没签合同 这个老板和房东签的合同还没到期 他现在是合同没到期去转让给我 并且说给了押金和租金才给我联系房东 联系房东后 房东告知我以后门面不能转让 要吗我直接搬走要吗继续签合同 联系房东之前房东也不知道他要转让门面以及收取转让费 房东说了合同内写着不能转让这是房东告诉我的

答：原房东肯定会跟您主张不能转租的 所以您要向二房东去主张权利 可以利用聊天记录等来证明合同是存在的

问：关键现在是我们是面对面口上上说的啊 不是通过微信聊天说的 他的店里没有监控所以就没证据我也没有录音 没想到他会这样 你所说的合同是他和房东签的合同还是和我说的约定那些

答：我说的是您和二房东签的合同 您打给对方钱的记录如果保留着 也可以一定程度证明的

问：这个截图能证明他收取了我1.1万 那我该通过什么途径让他还我呢

答：您还有转账备注 这个也是对您的证明比较有帮助的 您的损失基本上需要走法律途径到法院起诉要求对方退还