Question

有法律法规的问题咨询律师你

Answer 1

问：有法律法规的问题咨询律师你

答：您好 朋友 您有什么问题请说明 啊您请讲

问：农村拆旧建新，户主是农业，配偶是城镇居民的，儿女是农转非户口没迁出的。都计入建房人口。宅基地批文上有名字。这样样计入建房人口的家庭成员有宅基地和房屋份额吗？计入建房人口到底啥意思。咨询律师

答：您好，计入建房人口的非农家庭成员，同一户口的，就是和户主农业性质不同。但宅基地建房审批文件批准了的，就是房屋共有人，不是宅基地

答：宅基地主要是户主的，只不过这个户主的配偶和儿女等是有继承权的，然后其他人是使用权这样的。

问：没有房屋份额吗

答：这宅基地和商品房不一样，商品房是有份额的，宅基地是以户为单位，户主为权利人，其他人是使用权，只有户主拜拜了，才能转

问：我是说家庭成员有房屋份额吗？

答：户主为权利人，其他人是使用权

答：没有份额

问：那律师刚才说，宅基地建房审批文件批准了，就是房屋共有人。

答：宅基地使用权资格就是宅基地共有人

问：那我们计入建房人口，宅基地批文批准了。咋没有房屋份额呢。

答：根据《土地管理法》第六十二条第1项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权.

答：宅基地可以办理房产证啊

答：只要你所修建的房屋经过住建部门的批准,有规划许可,也有合法的土地证的,是可以办理的，这样你们三个人都可以写个份额

问：到底啥意思。就是说计入建房人口的配偶和儿女。有宅基地使用权。房产证上可以写名字。

答：只有房产证上才有房产份额的说法