Question

购买新房后,没交钥匙也没入住,请问物业让交物业费合理吗?

Answer 1

问：购买新房后,没交钥匙也没入住,请问物业让交物业费合理吗?

答：您好，购买新房后,没交钥匙也没入住,物业让交物业费不合理哦。不拿钥匙就不算交付，那就可以不交物业费。因为在物业收费管理办法中有所规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以，交不交物业费不能以领不领钥匙来看。因此如果不准备装修就别拿钥匙。不过，也有部分物业，就算不拿钥匙，还是要交物业费，具体情况以当地为准。

答：不拿钥匙但已交房的要交物业费，未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

答：如果是房地产那边已经交房了，不管拿没拿钥匙，入不入住，都是需要交物业费的呢。