Question

反对加装电梯有效方法

Answer 1

问：反对加装电梯有效方法

问：反对加装电梯

答：亲~您好，很荣幸为您解答.1、一般情况下遇到反对加装电梯，建议和业主协商，争取到相关人员的同意，或直接扩大声势，让整个小区都觉得你这是个好工程，再回去和相关人员商量。2、还有和小区物业或者小区协会商议，争取到他们的同意，一般他们会在不影响自己利益的情况下同意。3、了解反对业主反对的原因，积极去协商解决。一般是因为你的加装影响到或者可能影响到他的生活了，你必须了解他真实的原因。4、让利是最有效的解决办法的了，如果是小土豪就资源可能情况下共享。如果大土豪买下有影响业主的物业呀或直接给影响费用，看自己情况。总之邻里之间要互相谅解，平时多多沟通，相信这些情况都不会存在的了。

问：电梯加装建设方从开始筹建到报送资料再到规划局批前公示出来之前，完全没有和低层佳户 （1-2楼）协商沟通，侵害了低层佳户的知权。2、公示出来后，在公示结束日期前1、2楼业主已联名向规划局递交反对加装电梯意见申请书。3、电梯建设方案是跳过2楼直接从3楼起开始加装，对此我们坚决反对，加装电梯是占整栋楼业主的公用地主，2楼不设连廊，侵害了2楼佳户使用电梯的权利。由于2楼业主4户中有3户都是70岁以上的老人家。4、建设方就此事对1、2楼业主致歉，并表示对2楼业主提出的2楼也应安装连廊的要求表示接受，并且承诺重新修改方案和图纸后需征得2楼业主的同意。4、双方分别于2022年3月14日、4月17日居委进行调解，在居委的调解下建设方代表承诺回去跟3楼-8楼的业主商量后会给1、2楼业主回复（但直到2022年9月17日开工大吉我们1、2楼业主依然没有收到任何回复）

答：亲~以下是相关拓展，希望对您有所帮助：法律分析：反对加装电梯的理由则比较多：影响低层的通风、采光，甚至带来噪音；房子旧了，地基和结构不足以支撑电梯，可能会影响建筑安全；2/3以上的住户同意就可以加装，是以多欺少；加装电梯对低层百害而无一利，又没有补偿；房子会贬值等等原因。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

问：我们可以反对吗？

答：亲，可以的，建议您联名几个人一起去人民政府房地产行政主管部门投诉。 根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反合同约定的擅自行为，这已经违反了合同法。

问：胜诉有多大？

问：有相关律师吗？

答：亲，百分之80，因为你们原先签的合同就是没有电梯的住房楼，如果加装必须经过你们同意。（至于楼上70岁或者100岁。只是属于道德问题不违法）

答：亲，律师的话，建议您前往当地律师事务所哦~

问：能否从消防方面去反对加装，胜诉有多大？

答：亲，可以哦。也可以楼房安全阳光等问题哦，具有这个要看实地哦~