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购房置业问题咨询

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问：购房置业问题咨询

答：亲亲，您好很高兴为您解答:购房置业问题咨询答：亲亲，购房置业需要了解的问题如下：买房时要看楼与楼之间的距离。它不仅影响着房屋的采光、通风，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受?所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。选中小区后，就具体落实到房子产品本身。什么样的户型好，多大的面积合适。对于刚参加工作的年轻人来说，不要企图一步到位购买大户型，可根据自己的实际情况考虑中小户型或者二手房，这样不仅可以减少资金方面的压力，同时也便于以后出售。户型的选择很重要，方正的户型，南北朝向在成都来看是好的，公共区域与主人区域分开，干湿分区，保障私密性、兼顾实用性，能更好地满足住户的各种需求。华律网细节方面，房屋的设计是否合理、配套设施是否适应生活所需、车位是否充足，物业收费的情况等等，如果是精装房，装修的质量是否过关，隐蔽工程是否完善，这些都是购房者不能忽视的买房细节。另外，不要选择异型房。所谓异型房，简单说，就是指呈三角形、扇形、弧形等不规则形状的房子。这样的房子，在摆放桌子、椅子、床等家具时，面积利用率不高，浪费面积大;在这种房子里住得久了，人容易失去方向感，睡眠时人体的方向有可能不是南北、东西方向，与地球的磁力线方向不合，对人的身心健康不利。如果是现房，对于住宅设备设施的设置，要看看是否在满足使用功能的同时，还具备达标的卫生功能，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如，自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每小时50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源。如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)，期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康,心情愉快!

问：我在2017年想9月8日签订购房合同，合同中写到2018年7月30前交付，自从我2017年半完手续后一直未收到收房通知书，直到2020年6月23日才收到收房催告涵，收到收房通知书后我去办理手续，物业9向我索要2017年11月1日至2020年6月的物业费，2017年至2020年当中我打电话问过啥时候交房销售部给我的回复是他们那边有官司暂时办不了像这个问题我该不该交物业费？

问：直到现在我还没有拿到钥匙

答：不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

答：没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

问：前期物业服务是从2015年7月1日开始服务的

答：亲亲，也是不需要的

答：亲亲可以拨打电话查询针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询;

问：自从我2017年签了购房合同后直至2020年才收到收房通知书的 其中这几年我是否交物业费？

答：亲亲 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

答：亲亲，是不需要交的。