男方婚前付了首付,房屋登记在男方名下,婚后双方共同还贷,离婚怎么分

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咨询记录 · 回答于2024-01-07

男方婚前付了首付,房屋登记在男方名下,婚后双方共同还贷,离婚怎么分

男方婚前付了首付，房屋登记在男方名下。婚后双方共同还贷，离婚分财产时需要注意以下几点： 1. 婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 2. 不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 3. 男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 4. 婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5. 婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

**《民法典》相关规定** * **第一千零六十二条夫妻共同财产** + 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： - 工资、奖金、劳务报酬 - 生产、经营、投资的收益 - 知识产权的收益 - 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外 - 其他应当归共同所有的财产。 + 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 * **第一千零六十三条夫妻一方的个人财产** + 下列财产为夫妻一方的个人财产： - 一方的婚前财产 - 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿 - 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 - 一方专用的生活用品 - 其他应当归一方的财产。

我只想了解房子怎么分，意思是说婚后还贷及增值部分女方也拿不到吗

亲亲

离婚后您要支付给女方房子一半的财产哦。

我是女方

意思是说即便房产证上没有女方的名字，但由于婚后共同还贷了，所以婚后共同还贷及增值部分一人一半是吗

亲亲

您们房子已经还款完了吗

没有

人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

那如果是婚前双方父母都出了首付，房产证上写了双方的名字，婚后共同还贷，这种情况呢

房子登记双方名字，婚后共同还贷部分属于共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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