二手房过户大税怎么算
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咨询记录 · 回答于2023-12-29
二手房过户大税怎么算
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二手房过户税费计算如下:
1. 营业税:税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税,按销售收入全额征收营业税。销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税。非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的,按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。
2. 约定税:普通住宅为售价的1.5%,非普通住宅为售价的4%。
3. 个人所得税:征收办法如下:转让所得减除财产原值和合理费用后的余额,为个人所得税的应纳税所得额,税率为20%。