Question

购买工抵房合同开发商签,收据开发商出,有没有风险

Answer 1

问：购买工抵房合同开发商签,收据开发商出,有没有风险

答：您好！很高兴为您解答购买工抵房合同开发商签，收据开发商出存在一定的风险。具体的风险因素包括：1. 合同风险：购买工抵房需要签订合同，如果合同条款不合理，可能会导致消费者的利益受损。2. 产权风险：工业用地转为住宅用地，需要经过土地使用权变更手续，如果土地使用权出现问题，会影响到产权的可靠性。3. 质量风险：开发商在开发过程中可能存在施工质量不良等问题，短期内无法发现，长期可能对业主带来安全隐患。4. 经济风险：开发商存在资金问题，可能会导致开发项目推迟或者终止， 进而影响到购房者的合法权益。

答：您好，购买工抵房需要谨慎选择开发商、仔细阅读合同，以减少风险。

问：工抵房，开发商签合同，开收据，钱打给建筑商。可以买吗？

答：您好，工程抵押物不能作为商品房销售的标的物，不能直接向购房者出售。

答：因此，购买工程抵押房屋需要通过银行等金融机构进行贷款，按照银行的要求进行购房流程。如果开发商签合同、开收据并将钱打给建筑商，是不合法的操作，也不具有法律效力，购买者需要慎重考虑风险。

问：全款买，合同开发商签。

答：您好，您是全款购房，开发商签订合同，那么需要确保开发商有权出售该房产，确保合同内容具有法律效力，其中包括房屋的产权证明、房屋权属情况等问题。

问：开发商有权出售房子，建筑商带到开发商签合同，写全款收据。

答：您好，那么您可以选择全款购买房屋。

问：房子是现房，开发商买地，建筑商出钱修房，因资金没有付给建筑商，开发商拿4套房子抵工程款，建筑商为了回款，比开发商便宜一千一平方，建筑商带到开发商签合同，和全款收据，钱付给建筑商，这样安全吗？

答：您好，。从您的描述来看，建筑商在为了回收欠款而以比开发商便宜的价格向您出售房屋，可能存在一定风险。

问：因为拖着建筑商没有付钱，建筑商只有贴钱回款的。

答：您好，从您这边来看，我感觉您还是比较心动的。建议您在签合同的时候要注意看，注意审核。

问：我主要是问，合同开发商签的，收据开发商写的，钱没有转入监管账户，开发商会不会不承认卖的房。

答：您好，您担心的这个问题会的。

答：因为购房款须通过银行或其他监管账户进行交易，以确保双方权益得到保障。如果开发商不遵守相关规定，而将购房款直接转入自己的账户，那么这笔款项就无法由监管部门进行监管，购房者的资金安全可能会受到威胁。