Question

农业银行房贷2023最新利率4.155%是降了还是升了

Answer 1

问：农业银行房贷2023最新利率4.155%是降了还是升了

问：我每个月房贷一样的

问：今年怎么没有下降

问：我亲戚比我多贷款几万，以前他每月比我多80，现在比我还少30

答：农业银行2023年房贷利率是这样的：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率 (LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率 (LPR)加60个基点。一年期LPR利率为3.65%,五年期以上LPR利率为4.3%。因此，农业银行首套房房贷利率不低于4.1%，二套房房贷利率不低于4.9%。对比2022年的房贷利率5，可以看出2023年的房贷利率是降了的。例如，2022年首套房五年期以上的房贷利率为4.75%，而2023年为4.1%，降低了0.65个百分点。

问：我今年没有下降

问：农业银行

问：不是说今年下调了吗

问：我身边都朋友都下降了，为啥农业银行没有下调

答：房贷利率下降后，月供不变的原因可能有以下几种：您的房贷利率是固定的，不会随着LPR的变化而调整。只有选择了浮动利率的房贷，才会在每年的调整日根据LPR的变化而调整利率。您的房贷利率是浮动的，但是还没有到调整日。一般来说，房贷利率是在每年的合同签订日进行调整，也就是说，如果您是在2022年5月份签订的房贷合同，那么您的房贷利率要到2023年5月份才会根据LPR的变化而调整。您的房贷利率是浮动的，已经到了调整日，但是您选择了缩短还款期限而不是降低月供。一般来说，当房贷利率下降后，银行会给您两种选择：一种是保持原来的还款期限，降低每月的还款金额；另一种是保持原来的还款金额，缩短还款期限。如果您选择了后者，那么您的月供就不会变少，但是您可以提前还清贷款。如果您想知道您的房贷利率是否可以调整，以及如何调整，请咨询您的贷款银行。

答：您好，您的房贷利率是否下调，取决于您的房贷合同的具体条款，以及您的贷款银行的具体政策。不同的银行可能有不同的房贷利率调整规则，也可能有不同的房贷利率优惠政策。如果您想了解农业银行为什么没有下调您的房贷利率，或者是否有可能下调您的房贷利率，请直接联系农业银行的客服或者您的贷款经理，他们会根据您的具体情况给您一个准确的答复。