Question

二手房卖家不卖了首付款已交完

Answer 1

问：二手房卖家不卖了首付款已交完

答：亲，您好。很高兴为您解答！如果在买方交完房款之后，卖方反悔不卖了，此时可以起诉处理。如经审查合同继续履行不存在现实困难的，人民法院一般会判决双方继续履行合同。

答：法律依据：《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以，如果二手房买卖卖方违约首付款，可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

问：我不想卖了违约金赔付多少

问：交定金了.首付款也交了

问：我就想问问违约金怎么赔.通过中介签的合同

答：亲，您好。很高兴为您解答：合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行;若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。

问：中介合同上没写这个呀

答：中介合同上面没写的话，乙方都是可以通过法律程序得到20%的违约金。