Question

有关民法的几个问题

1.请从下列行为中指出哪一个行为是民事法律行为，并说明理由。
(1)甲某向乙某借了200元钱的行为。
(2)王某在走廊里捡到李某丢失的钱包(内有200元钱)的行为。
(3)张某将杨某价值200元钱的眼镜打碎的行为。又问：哪一个是事实行为？同样说出理由。
2.
大连市居民马某因业务需要于2005年2月6日向大连商业银行贷款贰拾万元。期限三年。同时用自有产权房一套作为抵押，该房按当时市场价约肆拾万元。请指出在这抵押担保中，双方当事人应注意哪些重要法律问题。
越详细越好 ···好的话还会加分 越快越好

Answer 1

一、1借钱是民事法律行为。2捡钱是典型的事实行为，因为其所捡到的钱包不需其作出任何意思表示，其捡拾的行为也不是以发生任何法律结果为目的的。只是一个纯粹的事实行为。3、打碎眼睛不是民事法律行为。如果要定性应该只算是民事行为，因为民事法律行为必须是合法的民事行为。

二、马某没有什么需要特别注意的地方，其只需贷出款来即可。唯一注意的是与银行签订相关合同时需注意分析合同条款（通常是银行方拟定的一些格式条款）特别注意是否可以提前还款，因为可以省下一部分利息钱且符合法律规定。另外，银行不能提前将利息从本金中扣除。。反之，银行需要尽到的注意义务比较多，首先，确定与马某的借款关系是合法的债务，即马某不是借钱从事违法活动，如贩毒。其次，注意监管贷款使用情况。第三，审查抵押房屋是否为马某所有以及该房屋是否设定了其他权利。第四，注意对房屋价格的评估，避免日后可能出现大幅下跌的可能。

Answer 2

1，三个小问题都是民事法律行为，(1)是明显的债务行为，是民事法律行为（2）是拾得遗失物，也是民法中常见的民事法律行为，（3)是侵权行为，也是民事法律行为。其中（2）事实行为，所谓事实行为，是指不以意思表示但却产生民事法律关系的行为。
事实行为与法律行为主要区别在于，1、事实行为不以意思表示为其必备要素，而法律行为以意思表示为必备要素；2、事实行为依法律规定产生法律后果，法律行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力；3、事实行为不要求行为人具有相应的民事行为能力，而法律行为要求行为人具有相应的行为能力。
2.此案件中马某应当注意的法律问题主要有：与银行之间因贷款而产生的债务法律关系是否符合国家法律规定，是否有法律禁止的事由，
银行应当注意的问题是首先要仔细审查马某的房子是否为马某所有 ，是否有其他的抵押关系，