Question

不动产权证书和房屋所有权证书是一回事吗？

Answer 1

问：不动产权证书和房屋所有权证书是一回事吗？

答：不动产权证书和房屋所有权证书不是一回事，区别如下：一、证件名称不同1、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。2、不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。二、监制机关不同1、房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。2、而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。三、权证编号不同1、房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。2、不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。四、颁证词不同房产证颁证词1、根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。2、不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。五、标注产权信息不同1、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积、套内建筑面积、土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。2、不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要