Question

妻子名下有房子,丈夫买房算几套房

Answer 1

问：妻子名下有房子,丈夫买房算几套房

答：妻子名下一套房,丈夫买房算第二套买入。以下七种情况都属于二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

问：妻子名下有三套房，丈夫名下没有，那么丈夫想要再买一套归自己的名下，算是第四套了吗

答：算的

答：超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，基本居住套数为一套：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，税率为3%：房产购置原值或评估值。

问：税率增加是得

答：是的

问：买第一套房的税率是多少

答：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

问：如果是第三套房呢

答：第三套房契税:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。

问：妻子名下的3套房子是拆迁所得，丈夫名下没有，想再买一套。怎么交契税

答：再买一套税法定税率是3％

答：百分之三