Question

房屋过户费怎么算

Answer 1

问：房屋过户费怎么算

问：124.56平方安置房过户大概共要多少费用？

答：亲亲，您好！现在为您解答~，房屋过户费计算标准：契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

答：法律依据：根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

问：什么是唯一住房

答：个人名下只有一套住房

答：安置房过户房屋费用需要根据当地的政策规定

问：以50万来算124.56平方帮我算一下共要多少费用？

答：是不是唯一住房

问：是的

答：房产证年限大于5年且为唯一住房

答：有没有满足这个条件

问：有

答：那费用大概在一万元