Question

用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用

Answer 1

问：用五十万买一个74平米的二手房+买方需要多少费用

答：**用五十万买一个74平米的二手房，买方需要计算以下费用** * **购买二手房,买方只需要缴纳以下税费**，另一部分税费由卖方支付。 + 按照相关规定,买房人应缴纳税费: - 权属登记费及取证费: 按各区具体规定,一般情况是在200元内。 - 测绘费: 按各区具体规定。 - 契税: 房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 - 交易费: 3元/平方米。

答：用五十万买一个74平米的二手房，买方需要计算以下费用： - 税费计算： - 税率根据不同情况而异：0.5%、1%、1.2%。 - 无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。 - 个人房产税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。 - 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 - 买新房和二手房费用计算： - 新房：契税（90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%），维修基金（购房总价的2%-3%）。 - 二手房：个人所得税（1%满五年免征，卖方），契税（90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%），营业税（5.6%满五年免征，卖方），交易手续费（面积*6元，买卖双方一家一半），工本费（80元，买方）。 - 契税计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额。例如：契税1%，就是50万*1%=5000元。 以上内容仅供参考，如有疑问，请咨询相关法律人士或专业机构。

问：帮我算一下 我除了 50万房款 其他我需要承担的费用还要多少吗 不会算 辛苦啦

答：亲，您好，您这个是首套房子嘛

问：第二套

问：名下有一套

答：第二套要交税会更多的

问：帮我计算一下要多少 我需要一个大概的数目

答：在问下，你的二手房是几年的房子，超过5年了吗？

问：超过五年了

答：算起来，你还要承担20422元

答：二套缴费的项目要比首套贵的