Question

住房公积金买房子有什么好处

Answer 1

住房公积金买房子的好处问题：1.公积金贷款利率优惠：同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。2.公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：①数额灵活,便于资金学控。②次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。③先冲本金,降低利息总额。④预约方便,无需书面文件。住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款,即公积金贷款，商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的,后期公积金可以足额贷款的,可以转为公积金贷款。
一、住房公积金贷款是什么
住房公积金贷款是指每个地区的住房公积金管理中心，利用职工所属单位长期缴纳的住房公积金，再委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工，发放的一种住房抵押贷款，以及在工作期间缴纳住房公积金的离退休职工。同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。如果使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。