Question

上海商铺购买条件 法律问题

Answer 1

法律分析:
1、需要确定转让人的身份；2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》；4、如果上海超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
法律依据:

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。