Question

父母出的首付款,夫妻两人还房贷,离婚时

Answer 1

问：父母出的首付款,夫妻两人还房贷,离婚时

答：亲您好，一、如果是婚前买房。《婚姻法》规定，一方父母婚前出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从房产证入手。1、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。2、一方父母婚前出钱买房，产权登记在双方名下，视为对对方的赠与。结婚后一起还贷款，视为共同财产。二、如果是婚后买房。如果父母没有签订赠予协议明确约定赠与一个人。那么无论登记在男方名下，还是登记在双方名下，均视为夫妻共同财产。

答：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

答：《民法典》第一千零六十三条第三项规定如下:有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。