Question

房产满五年过户费用是多少

Answer 1

问：房产满五年过户费用是多少

答：您好，这道题由我回答哦~ 房产满五年过户费用是： 过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋ 个人所得税 （房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。 过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税。 1. 个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。 2. 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。 3. 增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征) 4. 交易手续费，买卖双方分摊。 5. 办证、交易登记等杂费。 6. 土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

答：【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。