Question

买二手房过户需要哪些手续和费用

Answer 1

问：买二手房过户需要哪些手续和费用

答：您好，买二手房过户手续是只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税李春谈费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。二手房过户需要的费用有：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业哪碰管理费和专项维森世修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费

答：法律依据《中华喊粗人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。 契税的适键枯用税率，由省、自治区、直辖稿渗洞市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

问：你好，房东的房子刚下证，但他还未去办纯梁理，正好我们想买房子，我们想直接做核运去氏指办理房产证，具体手续怎么办最经济

答：您好，像您这种情况咱们可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并亏森将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房隐空信管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直灶轮接是买方的名字。

问：卖房是十年前全款买的房，现在我们买是需要走贷款的，这种情况下，房东想要公证，怎么办最划算

答：您好，二手房买卖，买房要贷款。流燃笑岁程如下:先签订购房合同，约定清楚过程皮睁细节。首付，申请贷款，贷款初审通过后，去房地产交易中心过户(产权转移)，同升渣时申请抵押，留下卖家银行账户，待产证办出，银行直接放款到卖家账户，然后房屋交付。交易完成。