Question

房子过户需要什么证件和材料

Answer 1

问：房子过户需要什么证件和材料

答：过房子的证件和材料要求：1、房屋所有权证：买房的人需凭借房屋所有权证登记过户，房屋所有权证是房屋产权的凭证，是出让方与受让方过户产权的依据。2、产权登记申请书：买房的人需要填写产权登记申请书，确定购房者名下的房屋产权信息，并由受让方签字确认。3、购房合同：购房者与出让方签订的产权转让合同，是出让方与受让方交易合同，是过房子的最重要的凭证。4、购房者身份证：买房的人需要出示自己的身份证，以确认持有人的真实身份信息。5、交易服务费发票：买房的人需要支付交易服务费，服务费由房屋交易中介机构收取，在过房子的过程中，买房的人要准备交易服务费发票。法律分析：依据《中华人民共和国物权法》第十六条规定：房屋产权的变更，应当经房屋产权登记的手续办理，公证机关应当审核和登记。第二十一条规定：产权登记应当凭证明其为出让方或受让方的有效证件、交易合同等书面文件，和受让方或出让方的身份证明等个人证件。依据以上规定，过房子需要准备房屋所有权证、产权登记申请书、购房合同、购房者身份证和交易服务费发票等证件和材料。

问：你好：就是想咨询一下，爸爸妈妈走了以后，姐姐就是继承人了，现在姐姐也走了，姐姐没有结过婚，没子女。现在我想搬回老家。怎么办理？需要什么手续

答：首先，依据《中华人民共和国继承法》的规定，可以确定您的父母的遗产将由您的姐姐继承，即继承人是您的姐姐。但是，由于您的姐姐已经去世，依据《中华人民共和国继承法》规定，您可以向当地司法机关申请继承您父母的遗产。在申请继承前，您需要准备的手续包括：1、死者的身份证明：包括死者的身份证、户口簿、出生证明等；2、死者的遗嘱：包括死者的遗嘱，遗嘱等；3、继承人身份证明：包括继承人的身份证、户口簿、出生证明等；4、继承人的遗嘱：包括继承人的遗嘱，遗嘱等；5、继承人的书面申请：提交继承人的书面申请，并附上上述证明文件；申请继承后，司法机关会依据《中华人民共和国继承法》的规定，对申请进行审查，审查完毕后，会出具继承人的继承证书，经过继承人的签字，可以完成继承手续。最后，依据《中华人民共和国继承法》第三十条的规定，有关继承人的继承权利，可以自由放弃，也可以自由支配，继承人可以搬回老家，把遗产搬到老家。